Hvordan Estimere de årlige eiendomsskattene og forsikringskostnadene i ditt område

Hvis du eier et hjem eller en bedrift, vil de høyeste vanlige kostnadene ved eiendoms eierskap etter boliglånet sannsynligvis være eiendomsskatt og eiendomsforsikring som beskytter investeringen. Estimat skatt og forsikringskostnader før du foretar et kjøp eller refinansiere boliglånet ditt for å forutsi det totale beløpet du betaler hver måned for å eie og forsikre din eiendom. All informasjon du trenger for å anslå din skatt, er offentlig post. Forsikringsinformasjonen er ikke, men det er lett tilgjengelig.

Beregning av din lokale eiendomsskatt

1.

Ring eller besøk fylkeskattestyrelsens kontor. Be om følgende informasjon: hjemmet ditt vurderte verdi; Fylkeskommunene dine, kommunen og skoleområdet; og prisene på eventuelle spesielle skattevurderinger du må betale.

2.

Beregn fylkesskatten din. Multipliser den skattemessige verdien av eiendommen din med fylkesskatten. For eksempel, hvis vurderingen din er $ 50 000 og fylkeskursen din er 2, 0, vil du multiplisere $ 50 000 med 2 for å komme fram til $ 100 000.

3.

Flytt desimaltegnet tre desimaler til venstre, da en million er 1 / 000th av en dollar, og det tredje desimaltegnet representerer tusendeler. Flytter desimal tre plasser til venstre endres $ 100 000 til $ 100 - 1 / 1000th av $ 100 000. Resultatet - $ 100 i dette tilfellet - er årlig fylkesskatt.

4.

Multipliser din kommunale millasje ved vurdering. Flytt desimaltegnet tre steder til venstre for å komme til din årlige kommunale skatt.

5.

Multipliser din skattereduksjon ved vurdering. Flytt desimaltegnet tre steder til venstre for å komme til din årlige skoleavgift.

6.

Legg til fylkesskatt, kommuneskatt, skoleavgift og mengden av dine spesielle vurderinger, hvis du har noen. Summen er din totale årlige eiendomsskatt.

Beregner din eiendom forsikring

1.

Kontakt en byggentreprenør for et estimat av erstatningsverdiene for alle strukturer på eiendommen din, inkludert ditt hjem, bedrift, garasje og andre uthus.

2.

Oppgi innholdet i ditt hjem, bedrift, garasje og andre bygninger. Forskning kostnadene for å erstatte hvert element med en ny. Samlet erstatningskostnadene til strukturens innhold.

3.

Samle inn økonomiske dokumenter knyttet til eierskap av eiendommen din, inkludert avsluttende erklæring fra når du kjøpte den, kvitteringer for forbedringer og boliglån og annen låneinformasjon.

4.

Mål kvadratfotene av ditt hjem, forretning og uthus. Mål lengden og bredden på hver bygning. Legg lengde etter bredde for å komme til kvadratfot.

5.

Bruk en online forsikring kalkulator til å anslå årlige kostnader for å forsikre hjemmet ditt. Kalkulatoren vil be om verdien eller kvadratfotene av ditt hjem og din adresse eller postnummer. Kalkulatoren vil bruke informasjonen til å estimere lokale priser.

6.

Velg hvor mye erstatning dekning du trenger, inkludert ansvarsdekning i ventetiden som er skadet på eiendommen din, og fradragsberettiget du ønsker.

7.

Skriv inn datoen du vil at dekning skal begynne.

8.

Send ytterligere informasjon kalkulator forespørsler. Kalkulatoren vil returnere et estimat basert på informasjonen du oppgav.

Tips

• Forsikringskalkulatorer varierer i hvordan de bestemmer estimater. Noen bruker verdien av eiendommen, mens andre bruker firkantede opptak. Du kan også måtte legge inn finansiell informasjon som ikke er relatert til eiendommen, da prisene kan avgjøres delvis av kredittverdighet.
• Forsikre fast eiendom i henhold til erstatningskostnad i stedet for markedsverdi. Politikker som betaler markedsverdi kan ikke betale nok for at du skal kunne reparere eller erstatte skadede strukturer fullt ut.
• Mål uregelmessig formede bygninger i kvadratiske eller rektangulære seksjoner. For en L-form måler du for eksempel rektanglene som består av "L" separat, uten overlapping, og legger til deres firkantede opptak for å komme til det totale kvadratmottaket.