Virtual Office Website Strategies for meglere

Det finnes to typer eiendomsoppføringer tilgjengelig for bruk på meglerens nettsted. En er Multiple Listing Service (MLS) og den andre er Internet Data Exchange (IDX). Et virtuelt kontorside, eller VOW, tillater registrerte brukere å søke i en nedlastet MLS-database. IDX-søk krever ingen brukerregistrering, men kan gi mer begrenset oppføringsinformasjon enn MLS. Undersøk hvilke alternativer som er tilgjengelige via din egen MLS før du bruker penger på tilleggsprogramvare.

Virtual Office Nettsted

En VOW leveres av en eiendomsmegler, agent eller tilknyttet partner og tillater medlemmer av offentligheten å søke etter eiendomsoppføringer ved å få tilgang til MLS. Søkeren må fylle ut et kontaktark, levere en gyldig e-postadresse og etablere et meglerforbrukerforhold - som foreskrevet i statlig lovgivning - med eiendomsmegleren før oppføringene kan søkes. Brukere kan lagre søk og kanskje automatisk bli varslet om nye oppføringer.

Internett Datautveksling

En IDX-noteringstjeneste kan gi oppføringer for hele staten der megleren er lisensiert. Meglere må velge bort om de ikke vil delta. Optimalisering påvirker ikke meglerens deltakelse i MLS, men det kan forhindre at kontorets oppføringer blir vist på Realtor.com, som er sterkt utnyttet av publikum for å søke etter eiendommer. I tillegg, hvis du velger bort, kan du ikke vise andre megleroppføringer på nettstedet ditt. Ingen brukerregistrering kreves, og det kreves ingen pålogginger og passord.

Fordeler og ulemper

På grunn av spredning av nettsteder som tilbyr IDX-søk uten å plage å registrere, kan VOW-nettsteder falle ut av favør, selv om enkelte eiendomsmegler nettsteder tilbyr begge typer søk. VOW-områder viser full MLS-oppføringen mens IDX kan vise mindre detaljert informasjon. På den annen side kan IDX tillate brukeren å velge visningsspråk, noe som kan være en betydelig fordel ved arbeid med utenlandske kjøpere. IDX-oppføringer vil sannsynligvis vise navnet på noteringskontoret og agenten, men MLS vil vise fullstendig kontaktinformasjon for noteringsagenten.

avgjørelser

Før du bruker penger, undersøk hva din egen MLS har å tilby. Mange noteringstjenester kan tillate deg å konfigurere din egen IDX og deretter bruke denne nettadressen i markedsføringsmateriell eller alternativt omdirigere brukere fra bedriftens nettside til den linken. Hvis det ikke er tilstrekkelig, ta kontakt med leverandører som spesialiserer seg på å skape IDX og / eller VOW nettsteder. Din stat eller lokal eiendomsforening kan ha en liste over anbefalte leverandører.