Enhetsmetode for kostnadsplanlegging

Byggekostnader for store byggeprosjekter er vanligvis forventet før arbeidet påbegynnes. Private og offentlige byggekunder foretrekker å vite de detaljerte kostnadene til et prosjekt, og deres nødvendige økonomiske engasjement, før det grundige prosjektdesignarbeidet er gjennomført. Forskjellige kostnadsplanleggingsmetoder finnes, og enhetsmetoden er en av de vanligste metodene for byggingskostnadsplanlegging i bruk.

Kostnadsplanlegging

Kostnadsplanlegging er en av metodene som brukes til å anslå kostnadene for byggeprosjekter. Den brukes til både offentlige og private prosjekter. Kostnadsplanlegging tillater ansvarlig styring av byggefondene, for eksempel en kundes penger til et privat prosjekt eller skattemessige dollar for offentlige prosjekter. Kostnadsplanlegging utføres i planleggings- og evalueringsfasen av et prosjekt.

Enhetsmetode

Enhetsmetoden innebærer bruk av en enkelt funksjonell enhet som fungerer som en multiplikator. Historiske data fra tidligere, lignende byggeprosjekter brukes til å bygge en kostnadsmodell av byggekostnader for en ny enhet. Denne enheten blir deretter multiplisert med antall enheter som er nødvendige for å fullføre prosjektet, som gir et samlet kostnadsoverslag. En funksjonell enhet kan være soverom på et hotell, kostnaden per student for en skole eller kostnad per seng for sykehus. Noen prosjektkostnadsmodeller kan bruke en kostnad per kvadratmeter, basert på historiske kostnader for andre prosjekter. De anslåtte kostnadene for å bygge 1 kvadratmeter blir multiplisert med den planlagte kvadratmengden for alle etasjer i bygningen. Denne metoden trekker ikke kostnader for heiser, trapper og innvendige vegger, noe som skaper noe unøyaktighet.

Problemer med kostnadsplanlegging

Kostnadsplanleggingsmetoden brukes hovedsakelig for offentlige prosjekter. For både offentlige og private prosjekter er metoden bare nyttig i de tidlige stadiene for å definere byggeprosjektet. Det fungerer best når det brukes som et grovt estimat før mye designarbeid er fullført. Enhetsmetoden gir et grovt anslag. Metoden gjør det vanskelig å tillate tilleggskostnader for faktorer som størrelse og form av en bygning og forskjeller i materialer og overflater som brukes på et bestemt prosjekt.

Andre kostnadsberegningsfaktorer

Mange andre faktorer påvirker et estimats nøyaktighet. Det oppstår feil under estimeringsprosedyren, for eksempel bruk av unøyaktig prising, tilgjengelighet av prisinformasjon og passende prismetoder. Designendringer og ufullstendige data, for eksempel feilaktig utelatte elementer eller feil dimensjoner, påvirker også utgangen. Dårlig vurdering fra estimatorens side, som for eksempel utsikt over bestemte kostnadsposter eller ikke planlegging av avfall, er en del av den menneskelige feilen som påvirker nøyaktigheten. Usikkerhet på grunn av vær, forsinkelser i konstruksjon, retningslinjer for tilsyn, ulike byggemetoder, økonomiske og politiske problemer, endring av byggteknologi, tilgjengelighet av utstyr og materialer og forskjeller i arbeidsproduktivitet er noen av de eksterne påvirkningene som kan påvirke nøyaktigheten av kostnadsestimater .