Ulempene ved et Rental LLC

Mange småbedriftseiere som leier ut eiendom, bruker et aksjeselskap som deres organisasjonsform. Faktisk setter noen eiendomsbedrifter hver utleieeiendom i eget LLC som et datterselskap av morselskapet. Fordelene er begrenset ansvar, LLCs ikke-eksplisitte status og forenklet regnskapsmessig praksis. Du bør imidlertid være oppmerksom på noen av ulempene ved å danne en LLC for leieboligen din.

Franchise Skatt

Mange stater krever en franchiseavgift på LLCs. Denne skatten anses å være et gebyr for å tilby deg begrenset ansvar på din bedrift. Hver stat har en annen hastighet, så hvis du bor i Alabama, California, Kentucky, New Jersey, New York, Pennsylvania, Tennessee eller Texas, må du kontakte din lokale skattemyndighet for å se hva du vurderer vil være. Franchiseavgiften kan tvinge deg til å belaste høyere leie.

Alienating Capital Investors

Hvis utleiefirmaet ditt blir stort nok til å ta på kapitalinvestorer, kan du finne dem uvillige til å investere i en LLC. Mange investorer foretrekker et selskap, noe som gjør at de kan ta selskapet offentlig i fremtiden. Du må omorganisere LLC hvis du vil gjøre et innledende offentlig tilbud i fremtiden.

Manglende driftsavtale

LLCs har ikke en driftsavtale som et selskap gjør. Dette kan gi inntrykk av at utleiefirmaet er uorganisert og ikke har noen offisiell operasjonsprosedyre. Dette kan gjøre det vanskelig å håndtere andre virksomheter, som foretrekker en mer formell ordning i sine partnere.

Forvirret myndighet

Mange LLC-selskaper bruker feil terminologi for eierne. Eierne blir kalt medlemmer, ledere, ledende medlemmer, administrerende direktører, presidenter og partnere. Det riktige begrepet er "medlemmer". Bruk av andre vilkår kan forvirre folk du gjør forretninger med og få dem til å stille spørsmål om du har autoritet til å gjøre avtaler for LLC-utleiefirmaet.

Ingen styre

En LLC har ikke et styre som et selskap gjør. Hvis bedriften din vokser, kan du lider av mangel på veiledning som et styre tilbyr. Leiefirmaet kan ha problemer med å inngå felles partnerskapsavtaler med selskaper, hvis styre kan se din mangel på tilsyn som en ulempe.

FICA skatt

Alle LLC-medlemmer må betale egenbeskatning, ellers kjent som FICA. Dette skyldes at en LLC ikke betaler skatt som en enhet, og overfører skattbyrden gjennom til medlemmene. Selvstendig skattesats er 15, 3 prosent av skattebetalers inntekt. Alle LLC-medlemmer bør være oppmerksomme på denne skatteforpliktelsen.