Hva skjer med en Escrow-konto når et lån er betalt av?

En sperrekonto på småbedriftslånet gir deg ro i sinnet, og vet at skatter og forsikringer betales i tide. Når lånet ditt er betalt, enten gjennom refinansiering eller forfall, har du noen muligheter for avhending. Tilstedeværelsen av eventuelle overskytende midler i kontoen ved utbetaling vil diktere ditt handlingsforløp.

Escrow Analysis

Før du betaler ut lånet ditt, må du fortsette å betale med deg. Når långiveren sender deg månedserklæringen på småbedriftslånet, viser det nøyaktig hvor mye som går til escrow. I tillegg utfører ved utgangen av hvert år escrowanalyse for å sikre at du ikke har over- eller underfinansiert kontoen. Administrere din sperrekonto sammen med bøkene og regnskapene for din småbedrift er en god praksis som forhindrer eventuelle overraskelser når du betaler lånet.

Overskudd

Hvis du på tidspunktet for utbetalingen har penger igjen på din sperrekonto, har du et overskudd. Dette kan skyldes en overbetaling eller det faktum at du har betalt lånet før skatte- eller forsikringsbetalingen kommer på grunn. Å se ettersom dette er bedriftens penger, gir utlåner ordninger for å tilbakebetale det. Ofte vil du motta en kontroll for overbeløpet kort tid etter avslutning.

Mangel

Hvis utlåner har foretatt skatte- eller forsikringsutbetalinger på vegne av din småbedrift uten å samle hele betalingen fra det, har du en sperringsbrist. Dette skaper en negativ saldo i kontoen. Selv om utlåner sendte pengene, er din småbedrift ansvarlig for gjeld. Du må enten finansiere forskjellen før utbetalingen, eller mangelbeløpet vil bli lagt til din småbedriftslånets utbetalingsbeløp.

refinansiering

Hvis du har et sperringsoverskudd, har du litt fleksibilitet i måten pengene fordeles etter å betale boliglånet. Mens de fleste långivere ikke tillater deg å overføre en sperrekonto, kan du bruke overskytende penger til å finansiere en ny konto med din nye långiver. Alternativt, hvis din nye utlåner ikke krever sperring for småbedriftslån og du vet at du har et overskudd, kan du be om at det gjelder disse midlene til utbetalingen, og reduserer mengden av det nye småbedriftslånet.