Ville det være billigere å bygge eller kjøpe en bygning?

Mange små bedrifter diskuterer de økonomiske fordeler og ulemper ved å kjøpe mot bygging av tilpasset forretningsområde. Flere faktorer bør vurderes i løpet av prosessen, særlig virksomhetens korte og langsiktige vekstplaner og nåværende tilstand for næringseiendom, bygg og leiemarkeder. Også kritisk er mengden kontanter selskapet har for hånden, og hvor interessert det er å ta på eiendomsinvesteringer som et sekundært forretningsvirksomhet.

Kostnadsanalyse

Når du kjøper en bygning, er du sannsynlig å pådra seg avgifter, inkludert vurderingskostnader, en forskuddsbetaling, låneopprinnelse og avsluttende avgifter og utbygging for å få anlegget klar for innflytelse. Når du bygger et anlegg fra grunnen av, har du disse gebyrene samt arkitektoniske designavgifter, byggekontrollgebyr og myriad entreprenør og byggekostnader. I tillegg til byggekostnader må du kjøpe land og i enkelte tilfeller betale for å ta med verktøy. Du kan også ha alvorlig nedetid mellom når byggeprosessen starter og når den er klar for innflytelse og vanlig forretningsvirksomhet.

Forretningsbehov

Det skattemessige ansvaret for å kjøpe kontra bygg bygger ofte på hvilken type anlegg din bedrift trenger. For eksempel, hvis du er et regnskapsfirma som trenger grunnleggende kontorlokaler, kan du sannsynligvis finne et nytt eller videresalgskontorskompleks som møter dine behov uten alvorlig overhead forbundet med å bygge fra bunnen av. På den annen side, hvis du har en virksomhet av komplisert natur, eller du trenger svært tilpassede fasiliteter, kan du bli bedre tjent med å bygge nye enn å prøve å ettermontere en eksisterende bygning du kjøper.

Sub-Lease Potensial

Å bygge et anlegg som er større enn det du trenger for øyeblikket, gir deg en rekke alternativer for fremtiden. Du kan sub-lease plassen for å bidra til å kompensere for investeringskostnadene, samtidig som du beholder muligheten for å utvide bedriftens belegget når bedriften vokser. Eiendom har potensial til å verdsette i verdi, avhengig av markedet, slik at du kan potensielt tjene penger på investeringen i fremtiden hvis du bestemmer deg for å selge anlegget ditt.

Skattefordeler

Avhengig av din virksomhet og etableringsstaten din, kan du være kvalifisert for visse skatteavbrudd basert på om du kjøper eller bygger et anlegg, spesielt hvis investeringen din vil resultere i betydelig ny jobbdannelse. Sjekk med statens departement for økonomisk utvikling for å spørre om tilgjengelige skatteincitamenter og faktorpotensialbesparelser i din beslutningsprosess.