Hva er kontantstrømmer?

Et pengestrømsnotat, som ofte kalles et løpende notat, er et juridisk bindende dokument der en låner samtykker i å tilbakebetale en utlåner. Kontrakten utspiller seg i eksplisitte detaljer, hver av avtalebetingelsene, som for eksempel løpende betalingsordninger, renter og sluttdatoen. I de fleste tilfeller er pengestrømsnotater utarbeidet for salg mellom to eller flere parter uten hjelp fra en mellommann, for eksempel en agent eller megler. Eksempler på transaksjoner som krever pengestrømsnotater inkluderer kjøp av fast eiendom, overføring av biloverskrifter og avregningsutbetalinger.

Anatomi av kontantstrøm Merknad

I tillegg til å stave ut vilkårene i avtalen, indikerer et kontantstrømnote også navnene og adressene til alle involverte parter. Metoden som brukes til å validere kontrakten, varierer fra stat til annen. Selv om enkelte stater bare krever at hver part skal signere dokumentet, mandater andre et vitnes underskrift. I tillegg krever enkelte stater at en kontantstrøm notat må være notarized.

Det er et standard leksikon som brukes til å komponere en kontantstrøm notat. Låntakeren refereres til som en promisor eller obligator, mens långiveren kalles et løfter eller en obligator. I tillegg er begrepet "vederlag" brukt til å beskrive verdien som hver part mottar som følge av kontraktsbetingelsene. Dokumentet er kun gyldig dersom begge parter mottar noe av verdi, kalt "gjensidig vurdering". I dette tilfellet er utlånerens vederlag løfte om tilbakebetaling, mens lånerens vurdering er lånet selv.

Kjøper og selger

En kontantstrøm notater betraktes som en eiendel. Som et resultat, har en notatinnehaver som har behov for umiddelbar kontanter, muligheten til å selge den til en tredjepart. En huseiere, for eksempel selger sin eiendom direkte til en kjøper for $ 100.000. I stedet for å skaffe et boliglån fra en finansinstitusjon, er partene enige om at kjøperen vil betale husseieren en $ 10 000 forskuddsbetaling. I tillegg lager de en kontantstrøm notat som indikerer at kjøperen vil betale husstanden $ 1000 per måned i 90 måneder for å tilfredsstille balansen på $ 90.000.

I et forsøk på å skaffe en engangsbeløp umiddelbart, har huseieren rett til å selge denne gjelden til en tredjepart. Tredjeparten vil kjøpe de resterende $ 90.000 for mindre enn det er verdt. For eksempel ved å betale boligeiendommen $ 70 000 for gjelden, kan boligeiendommen ta sitt faste beløp, og tredjepart kan potensielt tjene $ 20 000 når gjelden er fullstendig tilbakebetalt av kjøperen.

Enforcement

Avtalen som er skissert i et pengestrømsnotat, styres av staten der den ble inngått. I tilfeller der en låntaker ikke overholder vilkårene sine, har en utlåner rett til å gjenvinne fondene på en måte som er foreskrevet av statens lover.