Når vil du si nei til en høyere avkastning?

Avkastning, eller "avkastning på investeringen", er et populært mål for investeringsanalyse. Økonomer, investorer, bedriftsledere og finansielle analytikere bruker det regelmessig til å få en følelse av om en gitt investering sannsynligvis vil gjøre eller tape penger, og hvor mye. Alt annet er lik, en høyere positiv avkastning er en god ting fordi det indikerer en mer lukrativ investering. Så som en generell regel er det fornuftig å si ja til et høyere avkastning. Men det er andre ganger når det er mer fornuftig å si nei.

Beregning av avkastning

Avkastning består av en svært grunnleggende formel som gir en prosentverdi. For å beregne det trekker du de anslåtte kostnadene av investeringen fra de forutsatte gevinsten. Del deretter dette nummeret med de anslåtte kostnadene. Multipliser resultatet med 100 for å gi en prosentverdi. Et positivt tall tyder på en lønnsom investering, mens et negativt tall tyder på økonomisk tap. For positive tall indikerer en høyere rente en mer attraktiv investering.

Høye innledende kostnader

Nesten alle investeringer har kostnader foran, enten det er å kjøpe aksjer, utvide et anlegg eller kjøpe et stykke land. Når du vurderer en investering med høye innledende kostnader, er det ikke nok nok en god avkastning. Hvis du ikke har tilgang til nok penger, eller hvis det krever finansiering med ugunstig høye renter eller andre alvorlige negativer, er det riktige valget vanligvis å si nei.

Rettferdiggjøre mulighetskostnader

Høye investeringskostnader gir også en stor "mulighetskostnad", noe som betyr at ved å bruke pengene til en investering, mister du muligheten til å tilegne seg det andre steder. Selv om du forventer høy avkastning på investeringen din, må den være høy nok til å rettferdiggjøre mulighetskostnaden. For å gjøre det må du med rimelighet forvente at du ikke vil få en enda høyere avkastning ved å sette pengene til jobb andre steder.

Vurderer risiko

Avkastning beregner ikke risikoen for en investering. Markedet kan ta en uventet sving. En brann kan skade dine fasiliteter. Reguleringsmiljøet kan endres. Avkastning tar ikke hensyn til dette. Det antas at du foretar nøyaktige spådommer om investeringens kostnader og fordeler. Derfor, hvis investeringen medfører et høyt risikonivå, bør du kjøre flere prediksjonsscenarier for å få en ide om hva slags avkastningsrenter du med rimelighet kan forvente. Hvis det viser seg at investeringen har en mer alvorlig risiko enn avkastningen er verdt, så spiller det ingen rolle hvor godt avkastningen er. Det er en investering du ikke vil gjøre.