Slik etablerer du rettferdig markedsverdi

Rimelig markedsverdi, mens en setning ofte hørt i generisk samtale, er faktisk en formell juridisk betegnelse med en bestemt betydning. Som definert av Blacks Law Dictionary Online: "[en] rettferdig eller rimelig kontantpris som eiendommen kan bli solgt i markedet, i det vanlige forretningsforløpet, og ikke i tvangssalg ...." - den høyeste pris et fritt marked vil bære for en bestemt god eller tjeneste. Det er et subjektivt begrep som det ikke har noe å gjøre med inneboende verdi. Som det er umulig å vite på forhånd hva en spesifikk, ukjent kjøper er villig til å betale, er den logiske metoden for å etablere en rettferdig markedsverdi analogt med likartede varer eller tjenester som allerede har byttet hender i det frie markedet, som omtalt av Blacks definisjon .

1.

Oppgi alle elementene i elementet som skal verdsettes, som muligens kan påvirke verdien. Overvei sin unikhet, inkludert produsenten eller håndverkeren, eventuelle signaturer eller frimerker, feil i produksjon som kan betraktes som et unikt merke - for eksempel en mynt med en side skrevet opp og ned - så vel som nummeret, tallet fortsatt Tilstedeværelse, tilgjengelighet / knapphet, fysisk tilstand, om objektet er helt eller mangler stykker, forrige eier og en unik eller skinnende historie.

2.

Legg merke til datoen, forholdet og prisen som varen var sist endret.

3.

Forskningssammenlignbare, eller andre av samme gjenstand, hvis det er mer enn en, som ligger like, noe som betyr at de er like identiske med varen som verdsettes som mulig: samme tilstand, samme produsent, samme merker, samme tilstand og samme historie, og noter hva kjøpesummen blir spurt, eller prisen som hver sist solgte for.

4.

Få tak i vurderingen av øyeblikkelig gjenstand fra minst tre fagpersoner innen verdsettelse av denne typen artikkel, deretter gjennomsnittlig vurderingsprisene ved å legge dem til og deretter dividere med antall vurderinger. For eksempel, hvis det er tre vurderingsbeløp, legg til alle tre beløpene sammen, divider deretter med tre for å oppnå gjennomsnittet.

5.

Sammenlign den gjennomsnittlige vurderingsprisen med den prisen som denne varen sist solgte for, og at den tilsvarende ligger på disse produktene sist solgt for. Gjennomsnitt disse tidligere salgspriser hvis du finner det lettere å jobbe med et enkelt nummer.

6.

Sammenlign tidligere salgspriser for denne og lignende gjenstander med gjennomsnittlig nåværende vurderingsbeløp. Tenk på hvor lenge siden dette og de andre lignende elementene endret seg og foreta en finjustering for inflasjon.

7.

Velg et beløp et sted i midten mellom den justerte forrige salgsprisen og den nåværende vurderingsprisen, og legg til eller trekk verdien basert på elementene / omstendighetene som er oppført i trinn 1 for å oppnå den endelige markedsverdien.