Ulempene med skattelett-sertifikater
Når villaeiere faller bak på eiendomsskatt, kan den lokale styrende myndigheten plassere en lien på eiendommen. Denne lien garanterer betaling av skatter dersom eiendommen selges. Den styrende myndighet kan utstede skattemessig sertifikat, som du kan kjøpe for å investere i småbedriftsresultatet. Disse sertifikatene betaler investorer interesse og gir den styrende myndigheten de pengene de forventer av skattebetalingene.
Kontantstrøm ulemper
Når du kjøper et skattesertifikat, mottar du ikke rentebetalinger. Selv om rentekostnadene blir lagt til skatteregningen, blir disse ikke betalt før villaeieren betaler avgiftskassen. På det tidspunktet får du hele investeringen pluss renter, men du har ingen inntekt til husleieren løser inn skatteplikten.
Foreclosure Risiko
Du må undersøke statusen for et skattemyndighetsbevis i tilfelle avskærmning. Hvis hjemmet er solgt for å betale utestående gjeld, får du mange ikke pengene dine tilbake hvis andre kreditorer har krav som prioriterer over din. Dette skjer når Internal Revenue Service først hevder hjemmet og når en utlåner har det andre kravet om å gå fra hjemmet. Sjekk om det er andre rettigheter mot hjemmet. Hvis hjemmet selges på auksjon, kan sertifikatene dine aldri bli innløst hvis du ikke er først i kø for å bli betalt.
Manglende likviditet
Når du kjøper en skattepenger, er pengene dine bundet opp. Du kan ikke be om kontanter tilbake. Huseieren må betale avdragsretten, og du kan ikke forutsi hvor lang tid det tar. Selv om du kan tilby skattepengerbeviset til salgs, kan du ikke finne en kjøper, eller du må kanskje ofre din interesse for å få rektor tilbake.
Verdigløs eiendom
Du må sørge for at eiendommen har verdi. Hvis du kjøper en skattelett på en eiendom som ingen vil, kan skatten aldri bli betalt, og sertifikatene dine vil være verdiløse. I tillegg kan boliger som er mindre verdt enn boligen skyld, bli forlatt. Du må undersøke hjemmet for å sørge for at det har nok verdi til å tiltrekke seg en kjøper som kan innløse skattesertifikatene dine.
Populære Innlegg
Det er en rekke faktorer å vurdere når du handler for en skriver som passer best til dine forretningsbehov. Som om det ikke allerede var nok hensyn til å mulle over, tilbyr noen produsenter nå skrivere som bruker forskjellige typer blekk. Som med de andre faktorene, er det ingen klar vinner i kampen for blekk overlegenhet. Å
Les Mer
Salgspersonell som har en følelse av rett, selvtilfredshet eller selvsikkerhet, opererer i en uaktsomhetskultur. I motsetning til dette er et salgspersonell som arbeider innenfor en ansvarskultur ikke bare enklere å administrere, men er ofte mer produktiv og lønnsom for en bedrift. Å holde salgsteamet ansvarlig kan i utgangspunktet ta litt mer tid, men ettersom teamet tilpasser seg selvforvaltningsmålene, vil det få en betydelig positiv innvirkning. Sett
Les Mer
En ressurs som du bruker til å sikre en liten bedrift lån har verdi du kan være fristet til å få tilgang til. Motstå denne trangen, fordi finansselskapet som innehar din lien har første rett til sikkerheten. Du kan ikke selge en eiendel som er pantsatt som sikkerhet på et lån med mindre lån, med mindre du har utlånerens samtykke og du har betalt riktig pris for utgivelsen. Hvis du h
Les Mer
Veiledende medarbeidere mot møteprestasjoner og produktivitetsmålinger betyr at du må oppgi konstruktiv tilbakemelding på en rutinemessig basis. Når du samhandler med ansatte på gulvet og i private vurderinger, bruker du konstruktiv kritikkstrategi, som for eksempel coaching-teknikker, for det mest effektive verktøyet for å holde ansatte på sporet, foreslår nettstedets forretningsresultater. Både ver
Les Mer
Mediene har hatt betydelig innvirkning på ulike bransjer som gjestfrihetsbransjen. Gjestfrihetsbransjen er en multibillion-dollar-per-år-bransje som omfatter en rekke aspekter av reiselivsfeltet. Reise-, hotell- og restaurantindustrien har alle en eierandel i det større feltet, kjent som gjestfrihetsbransjen. H
Les Mer