Foreclosure og 1099s

Hvis din småbedrift eier eiendom og du faller bak på betalinger, kan du gå inn i foreclosure. Banken kan gripe fast eiendom og avbestille gjelden. Dette betyr imidlertid ikke at du er fri for penger. Du kan være gjenstand for skatter fordi Internal Revenue Service kan vurdere din tilgitte gjeld som inntekt. Det avhenger av hva slags 1099 banken utsteder når den rapporterer den tilgitte gjelden.

Form 1099-C

Banken som har ditt boliglån, må utstede en 1099 til deg og Internal Revenue Service når den avbestiller gjelden. Hvis banken utsteder en 1099-C, betyr det at du har mottatt inntekter i mengden av gjelden du skylder. Siden du ikke trenger å betale pengene tilbake, har du fått uopptjent inntekt i øynene til IRS.

Form 1099-A

Når en bank registrerer et 1099-A-skjema, kan dette eller ikke bety at gjelden din har blitt tilgitt. Dette skjemaet indikerer at banken har tatt eiendommen tilbake. Det er flere bokser å sjekke, og en av boksene indikerer at du er ansvarlig for gjelden. Hvis denne boksen er merket, betyr det at du er den ansvarlige parten. Men når banken sjekker denne boksen, beholder den retten til å forfølge tilbakebetaling fra deg eller tilgi gjeld. Formålet med skjemaet er å indikere at avskærmningen skjedde. Banken har kanskje ikke bestemt seg om å tilgi gjeldet og kan ta beslutningen på et senere tidspunkt.

Oppholdsfrihet fra skatt rapportert på 1099

Hvis du har bodd på eiendommen og brukt den som ditt hovedsted i to av de siste fem årene, vil du ikke skylde noen skatt på den tilgitte gjelden. Dette kan være spesielt viktig for en liten bedriftseier som startet virksomheter ut av et hjem og deretter konverterte det hjem til bedriftskvarter. Hvis bedriften din feiler, kan du hevde at du bodde i disse kvartalene før du startet virksomheten (innen de siste 5 årene), og unngå å betale skatt på den tilgitte gjelden. I tillegg må de to årene ikke være på rad for at du skal være unntatt fra den skatt som er oppgitt på din 1099.

Insolvens eller konkurs

Hvis du ikke har nok eiendeler eller kontanter til å betale dine regninger (insolvens), blir du ikke beskattet av beløpet av gjeld som er tilgitt på 1099 arkivert av banken. Også, hvis du har erklært konkurs, betaler du ikke skatt på 1099 beløpet.