Er enhetlige byggekoder bra eller dårlige for små bedrifter?

Ensartede byggekoder kommer fra behovet for å beskytte sikkerheten til publikum og å gi tilgang til funksjonshemmede. Utviklet hovedsakelig på statlige og føderale nivåer, blir koderne håndhevet lokalt av samfunnsbyggende myndigheter og inspektører. Selv om noen små bedrifter kan ha nytte av implementeringen av enhetlige byggekoder, kan andre bedrifter føle seg økonomisk.

Formål med enhetlige byggekoder

Byggekoder gir minimumsbyggingsstandarder, utformet for å forhindre spredning av brann og sikre bygningens strukturelle integritet. Tusenvis av byggekoder spesifiserer store og små detaljer, alt fra typen materialer i vegger og tak, til mengden stålforsterkning i fundament. Tragediene led på grunn av skummel konstruksjon, feil ledninger, manglende evne til å unnslippe brann og bruk av giftige materialer, er blant grunnene til å vedta enhetlige byggekoder.

Implementeringskostnader

Nye byggekoder påvirker detaljhandelsbedrifter som opprettholder en fysisk adresse. De fleste lokalsamfunn gir lite plass i implementeringen av nye byggekoder fordi endringer i nåværende bygninger ofte er kostnadseffektive. Mens en eksisterende detaljistvirksomhetseier kan ha et år eller så til han må installere et brannsprinklersystem, må en ny bedriftseier som beveger seg i naboen, nok følge koden før han åpner dørene sine.

Finansielle hensyn

I noen tilfeller kan byen eller staten tilby å betale en del av kostnaden ved kodens forbedringer for å avdekke bedriftseierens ut-av-lommekostnader. Når bedriftseiere må bringe sine bygninger opp til koden til kostnader som overstiger deres evne til å betale, lukker de ofte. Fordi små bedrifter er livsnerven i mange lokalsamfunn, kan lokale styrelser tilby å ta på seg noe av den økonomiske byrden for å bringe bygninger opp til kode.

Effekt på detaljhandel

Vanligvis vil en bedriftseier justere prisen på sine varer eller tjenester for å imøtekomme hans overheadkostnader. I starten av en ny bedrift er kostnaden for å bringe en eksisterende bygning opp til kode eller kostnaden for å bygge en ny bygning for å kode, beskrevet i forretningsplanen. Dessverre har en eksisterende bedriftseier ikke fordelen av å vite disse kostnadene på forhånd. Når han står overfor muligheten til å installere nye funksjonshemmede toaletter eller gjenoppbygge veggen mellom butikken og den neste butikken for å overholde brannkoder, står han overfor en uplanlagt utgift. Hvis han oppgir byggekostnaden til prisen på sine varer eller tjenester, kan han ikke lenger være konkurransedyktig på markedet.

Påvirkning på byggebransjen

Ensartede byggekoder er en livsstil for entreprenører som må overholde regelverket i hver fase av byggingen. Mens tilpasning til nye koder kan bety videreutdanning og nye lisensavgifter, er alle entreprenører vanligvis pålagt å overholde nye byggekoder samtidig, slik at en entreprenør ikke bør ha en urettferdig fordel i forhold til en annen. Implementering av nye koder gir nesten alltid høyere kostnader for bygging og remodeling til kunden.