Hvor ville tap på salg av land være på en kontantstrømoppstilling?

Registrering av salg av næringseiendom, inkludert eiendom, på selskapets kontantstrømoppstilling har flere krav, avhengig av gevinsten eller tapet knyttet til salget. Når en regnskapsfører oppretter finansiell informasjon for kontantstrømoppstillingen, er det viktig å være oppmerksom på å unngå å registrere et tap eller gevinst ved salg av fast eiendom i feil seksjon. Å gjøre det kan enkelt kaste av selskapets økonomiske tall.

Rapportering av kontant mottatt

Rapportering av kontanter mottatt fra salg av en kapital eiendel på en kontantstrømoppstilling krever en notering i setningens andre del. Denne delen - også kjent som investeringsaktivitetsdelen - inneholder alle transaksjoner knyttet til salg av fast eiendom i virksomheten over en gitt tidsperiode. Dette kan være månedlig, kvartalsvis eller årlig, avhengig av rapporteringspolitikk for virksomheten. Selv om virksomheten opprettholder et tap fra salget av en kapital eiendel, vises provenuet fra salget i denne andre delen av den samlede kontantstrømoppstillingen. For eksempel, hvis en bedrift kjøper et tomt for $ 100.000 og selger samme tomt for $ 75.000, lister selskapet $ 75.000 mottatt fra salget i investeringsaktivitetsdelen. Denne transaksjonen genererer også et tap på $ 25.000.

Tap Rapportering Krav

En virksomhet rapporterer nettoinntekt i den første eller operative virksomheten, del av kontantstrømoppstillingen. Selskapet rapporterer et tap fra salget av en langsiktig forretningsmessig eiendel som en del av sin netto inntektsberegning fordi det representerer penger brukt som virksomheten ikke tilbakebetalt. En langsiktig eiendel er et hvilket som helst fast eiendom eller kapital eiendel som virksomheten har i minst ett år. En virksomhet rapporterer ikke kontant mottatt fra salg av en langsiktig eiendel i driftsaktivitetsdelen fordi transaksjonen ikke er en del av selskapets kjernevirksomhet eller hovedmoneaktivitet. For eksempel inkluderer virksomheten tabellen på $ 25 000 i nettoinntektsberegningen i kontantstrømoppstillingens første del, men inkluderer ikke $ 75 000 mottatt fra eiendelens salg.

Regnskaps- og tapsrapportering

Hvis et tap ved salg av fast eiendom oppstår, viser en kontantstrømoppstilling en økning i nettoinntekt i driftsaktivitetsdelen, ifølge AccountingCoach, en profesjonell regnskapsinformasjon nettsted. Dette er en økning fordi tapet fra salget er en "noncash" kostnad ved at virksomheten faktisk ikke betalte noen penger. For eksempel betyr $ 25 000 tapet fra salg av fast eiendom ikke at virksomheten betalte det beløpet i kontanter. Det betyr at virksomheten mistet muligheten til å gjøre $ 25.000 som et resultat av salget. Å legge til tapet til nettoinntekter tjener til å kompensere den $ 75.000 gevinsten som er oppført for salg i investeringsaktivitetsdelen av kontantstrømoppstillingen. Dette gjør det mulig for virksomheten å identifisere kontanter selskapet faktisk har til disposisjon, ved å trekke totalt kontantbeløp i investeringsaktivitetsdelen fra den finansielle summen i driftsaktiviteten. En virksomhet refererer til det resulterende finansielle beløpet som netto kontant.

Konsekvenser av eiendelutslipp

Tap fra salg av fast eiendom eller kapital eiendeler blir faktiske tap for regnskapsmessig bruk når virksomheten beregner sin netto kontantbalanse. Et selskaps netto kontantstrøm kan være et mål for den samlede kontantstrømmen. Dette er selskapets evne til å få tilgang til kontanter raskt uten behov for et lån eller linjeskreditt. Siden hvert tap virksomheten opprettholder senker netto kontanter, kan et overdreven antall salg som resulterer i tap raskt redusere netto kontanter til det negative. Et selskap uten kontantreserver utgjør en betydelig investeringsrisiko for banker og andre finansinstitusjoner.