Når kan du holde tilbake betaling fra en underleverandør?

Entreprenører byder på store byggeprosjekter, og da går de ut av 80 til 90 prosent av arbeidet til underleverandører, som spesialiserer seg på enkelte aspekter av prosjekter, som tømrerarbeid eller elektrisk arbeid. Hvis du eier en liten entreprenørvirksomhet, vil du møte situasjoner der underleverandører ikke utfører som avtalt etter kontrakt. Du kan holde utbetalinger fra en underleverandør under begrensede omstendigheter, men du må sørge for at disse tilbakeholdelsene er legitime og lovlige, eller du kan skylde et betydelig ansvar for en underleverandør. Søk alltid juridisk råd hvis du ikke er sikker.

Tips

• Du kan holde utbetalinger fra en underleverandør under begrensede omstendigheter, men du må sørge for at disse tilbakeholdelsene er legitime og lovlige, eller du kan skylde et betydelig ansvar for en underleverandør.

Kontraktsbetingelser

Skriv alltid en kontraktsavtale som binder deg selv og underleverandøren til vilkårene. Hvis du eller underleverandøren tvist skyldte utbetalinger, må du bevise legitimiteten av disse tilbakeholdelsene i retten. Verbale avtaler for kommersielt arbeid er ikke juridisk bindende i de fleste stater. Tilbakebetaling av utbetalinger fra en underleverandør uten skriftlig kontrakt gir deg betydelig ansvar fordi du vil miste inntektene og skylder ytterligere straffer for underentreprenøren.

Liens å gjenopprette betalingen

Du kan vanligvis ikke holde tilbake betaling fra en underleverandør hvis jobben du har kontrakt på å kjøre, ikke betaler deg for arbeid i tide eller i det hele tatt. Underentreprenøren kan plassere en mekaniker lien mot din eiendom for å gjenopprette sine skyldige midler, og han kan stevne deg for å få ekstra skader. Kontrakten må inneholde en betal-for-betalt klausul, og spesifiserer at du ikke betaler betaling til underleverandøren dersom du ikke mottar betaling for en jobb.

Regler for substandard kvalitet

Hvis underentreprenøren ikke utfører jobben som beskrevet i kontrakt, må du foreta alle gjeldende betalinger for utført arbeid, men du må ikke betale ham for resten av jobben. Denne regelen gjelder bare dersom understandsarbeidet var underleverandørens feil. Hvis du hadde forsinkelser på jobben på grunn av dårlig ytelse fra andre tredjeparter eller deg selv, kan underentreprise saksøke deg for hele beløpet av jobben du gav ham.

Mangel på aktualitet

Du kan holde tilbake betaling fra en underleverandør dersom han ikke utfører jobben i tidsrammen som er angitt i kontrakten. De fleste kontrakter inneholder straffer for hver dag at entreprenøren fullfører en jobb senere enn skissert. I tillegg kan du lide skade som en generell entreprenør. Du kan ikke holde tilbake betaling fra en underleverandør for utført arbeid, men du kan holde tidstrafikk og kostnadene for skadene dine til problemet er løst i retten.