Hva skjer hvis du har solgt dine sikkerheter oppført på et lån fra et finansselskap?

En ressurs som du bruker til å sikre en liten bedrift lån har verdi du kan være fristet til å få tilgang til. Motstå denne trangen, fordi finansselskapet som innehar din lien har første rett til sikkerheten. Du kan ikke selge en eiendel som er pantsatt som sikkerhet på et lån med mindre lån, med mindre du har utlånerens samtykke og du har betalt riktig pris for utgivelsen. Hvis du har solgt sikkerheten uten utlånerens samtykke, har utlåner rettsmiddel mot deg og kjøperen.

Lien

Sikkerhet er sikret, eller "perfeksjonert" gjennom opptak av et lien instrument. Dette varierer basert på type transaksjon. For eksempel, hvis du bruker butikken din for sikkerhet, vil finansselskapet legge inn et boliglån med fylket på eiendommen. Hvis du pantsetter utstyr, vil det fil med staten en UCC-1 finansieringserklæring som inneholder sikkerhetsbeskrivelsen og serienumrene. En kjøper må sørge for at eiendelen han kjøper har en klar tittel. I de fleste tilfeller vil bevis på en lien stoppe transaksjonen. Hvis lien ikke er perfeksjonert, er det imidlertid mulig at sikkerheten kan selges uten finansselskapets kunnskap eller samtykke.

Selger Sikkerhet

I den normale prosedyren for salg av sikkerheter, vil du enten først betale lånet eller du vil bruke midlene fra salget til å betale av finansselskapets lien. Når lånet er betalt i sin helhet, vil finansselskapet sende inn en lienutgivelse med den aktuelle stat eller fylkeskommune. Først da er aktivet klart for overføring til kjøperen.

Utlåner

Hvis du omgår lienutgivelsesprosessen, vil långiveren flytte for å handle når den oppdager den. Hvis sikkerheten ble solgt på grunn av en feil på utlånerens del i å perfeksjonere lien, er det ikke mye det kan gjøre for å gjenvinne det. Men hvis salget på en eller annen måte gikk gjennom med lien på riktig måte, kan utlåner ta sikkerhet og saksøke både deg og kjøperen. Hvis du uvitende har solgt en del av sikkerheten, må du straks kontakte din utlåner. Du må enten betale hele eller en del av lånet, eller sørge for erstatningssikkerhet. Hvis du venter til utlåner finner ut på egenhånd, vil det være mye mindre villig til å jobbe med deg.

Frigivelsesbestemmelser

For å unngå juridiske forstyrrelser i salget av sikkerheten din, bør du forhandle om frigjøringsbestemmelser før de avsluttes. Dette gjør at du kan utføre din normale virksomhet, inkludert salg av eiendeler. Du vil samtykke til å betale utlåner en prosentandel av hovedstolsen på lånet hver gang du selger et sikkerhetslån. Långiveren vil da arkivere relevante lienutgivelsesdokumenter som sikrer at kjøperen har en klar tittel. Dette arrangementet er langt bedre enn å bli erklært som mislighold for å selge sikkerhet uten finansselskapets kunnskap.