Typer av byggobligasjoner

Byggobligasjoner, også kjent som kontraktsobligasjoner, representerer en type sikkerhetsobligasjon. De gir en økonomisk garanti for at regningene på et byggeprosjekt blir betalt. Utstedende forsikringsselskap eller bank garanterer prosjektets gjennomføring av en bestemt entreprenør. Konstruksjonsobligasjoner beskytter eiendelene til investoren eller prosjektets eier mot ubemannet arbeid eller ikke-gjennomføring av prosjektet. Det er tre typer byggobligasjoner: budobligasjoner, ytelsesobligasjoner og betalingsobligasjoner.

Bud Obligasjoner

Budbonden beskytter prosjektets eier hvis budet ikke er æret av rektor, for eksempel en entreprenør. Eieren er obligasjonskunder under obligasjonen og har rett til å saksøke rektor og kausjon (utsteder av obligasjonen) for å håndheve obligasjonen. Hvis rektor nekter å ære budet, er rektor og kausjon (forsikringsselskapet eller bankens utsteder) ansvarlig for eventuelle tilleggskostnader som påløper i forbindelse med en annen kontrakt med en erstatningskontraktør.

Ytelsesobligasjoner

Entreprenør, eller rektor, bruker en ytelsesbinding for å garantere at kontrakten skal fullføres i samsvar med vilkårene. Hvis hovedstolens standardinnstillinger, kan eieren påkalle garantien for å fullføre kontrakten. I slike tilfeller må kausjonen overføre kontrakten til en ny entreprenør eller betale kostnadene for eieren for å fullføre kontrakten.

Betalingsobligasjoner

Et betalingslån garanterer alle betalinger som skyldes underleverandører og andre fra rektor. Mottakere av et betalingslån er underleverandører og leverandører. Eieren drar nytte av et slikt bånd fordi det gir en erstatning for mekanikerens rettigheter som rettsmidler for manglende betaling.

Konstruksjonsobligasjonsberettigelse

Hver kausjon har sine egne kriterier for å avgjøre valgbarheten til søkere for byggobligasjoner. Standardkriterier inkluderer å ha riktig ferdighetsnivå, ressurser og evne til å utføre kontraktens krav. Kausjonen vil analysere søkerens regnskap og undersøke arbeidshistorie, økonomisk stilling og kredittvurdering.