Hvordan Skrive Av Skatter på Small Business Rental Property

Når du eier en bedrift, men leier plassen du bruker til å drive virksomhet, er utgiftene du pådrar, fradragsberettiget på din virksomhetsinntektsskatt. Disse utgiftene kan omfatte leie, vedlikehold og verktøy. Internal Revenue Service kan kreve at du rapporterer utgiftene på din personlige inntektsfortjeneste eller din forretningsavkastning, avhengig av hvilken type virksomhet du eier.

Sole Proprietorship

Enlige innehavere legger vanligvis inn virksomhets- og personskatt sammen på Form 1040. Hvis du er eneeier, oppgir du utgifter for utleie av eiendom i avsnittet "Utgifter" i Schedule C. Inkluder eventuelle andre virksomhetsutgifter, som lønn, skatter og lisensiering avgifter, forsikring og kostnaden for reparasjoner på eiendommen. Trekk dine totale utgifter fra din bruttoinntekt for å bestemme din nettoresultat eller tap. Overfør dette beløpet til linjen "Inntektsinntekter eller tap" på skjema 1040.

Partnerskap eller LLC Partnership

Selv om skattebetalere som er involvert i et partnerskap, faktisk ikke betaler skatt på virksomheten, må partnerskapet fremdeles sende en årlig informasjonsavkastning for å rapportere virksomheten. Gevinsten eller tapet av ditt partnerskap overgår til partnerne, som hver partner må rapportere om sin personlige inntektsskatt. For å skrive ut partnerskapets leiekostnad, skriv inn beløpet betalt for utleie i avsnittet "Fradrag" på skjema 1065. Oppgi eventuelle andre virksomhetsutgifter i denne delen. Trekk partnerskapets totale inntekt fra fradrag for å bestemme driftsinntekt eller tap. Del nettoinntekt eller tap i henhold til avtalen din og rapportere informasjonen på Plan K-1. Hver partner må motta et tidsplan K-1. Bruk dette skjemaet til å rapportere din personlige del av partnerskapets inntekter eller tap i "Del II" på Schedule E. Beregn din totale inntekt eller tap og overfør dette beløpet til linjen "Rental Real Estate, Royalties, Partnership, S Corporation eller Trusts "på skjema 1040.

Corporation eller LLC Corporation

Korporasjoner må legge inn et eget skatteform når de rapporterer inntektsskatt. På skjema 1120, som er det amerikanske selskapsskatteavkastningen, oppgir du leiebeløpet som er betalt i delen "Avdrag" i skjemaet. Oppgi eventuelle andre virksomhetsutgifter i riktig linje og trekk de totale utgiftene fra selskapets totale inntekter. Fullfør skjema 1120 for å bestemme hvor mye skatt virksomheten din skylder IRS.

S Corporation

I likhet med et standardforetak sender S-selskaper en selvangivelse som en enhet. Ved hjelp av Form 1120S oppgir du leiebeløpet i avsnittet "Fradrag". Oppgi eventuelle andre virksomhetsutgifter og trekk de totale utgiftene fra virksomhetens samlede inntekter. Fullfør Form 1120S for å avgjøre hvor mye virksomheten din skylder i skatt.