Escrow Avbestillingsinstruksjoner
Når småbedrifter kjøper fast eiendom, vil du typisk inngå en sperrekontrakt med selgeren. Men hvis en av partene blir misfornøyd med betingelsene i kontrakten før salget er fullført, må du kanskje avbryte kontoen. For å kansellere sperrekontoen uten problemer, må du følge instruksjonene fra sperreholderen.
Om Escrow
En sperrekonto er opprettet for å holde midler til en eiendomstransaksjon til alle vilkårene i salgskontrakten er oppfylt og banken fullfører salget. Kjøperen av eiendommen legger inn penger på kontoen etter avslutning og midlene forblir i sperret til innehaveren av sperrekontoen fastslår at de involverte parter har tilfredsstilt kontrakten. Deretter overfører sperreholderen pengene til selgeren og lukker sperrekontoen.
Avbryter Escrow
De fleste escrow-innehavere tillater kansellering av en sperrekonto hvis begge parter signerer et dokument som beskriver instruksjoner for å kansellere kontoen. Hvis det er en tvist mellom partene om hvordan avbestillingen skal fortsette, har ikke sperreholderen rett til å uttale seg. Av denne grunn vil sperreholderen nekte å frigjøre midlene fra sperret til partene når en avtale eller tar saken for en dommer.
Interpleader Action
Når partene som er involvert ikke kan løse en avbestillingsklausul på egen hånd, må sperreholderen ta saken til retten ved å starte en interpleaderhandling. Under en interpleader-handling må en dommer bestemme hvordan man skal dele dokumentene eller midlene på sperrekontoen. Interpleader handlingssaker kan være svært dyre. I de fleste tilfeller fratrer retten kostnaden for en interpleader-handlingssak fra den involverte sperrekontoen før de frigjør midlene.
betraktninger
På grunn av kostnadene knyttet til interpleader-handlingssaker, løser de fleste partene sine avbestillingsforstyrrelser utenom retten. Uansett om sperreholderen må påbegynne en interpleader-handling for å kansellere en sperrekonto, vil han typisk belaste et avbestillingsgebyr for sine tjenester. Disse gebyrene varierer vesentlig ut fra hvor mye arbeidet sperreholderen har utført for kundene, samt sperringsselskapets avbestillingsregler.
Populære Innlegg
Regjeringen belaster Federal Reserve med å opprettholde en bærekraftig økonomisk vekst, høy sysselsetting og stabile priser. For å oppnå disse målene overvåker Fed hele tiden økonomien, enten legger til eller fjerner penger fra systemet. Dette medfører reduksjon eller økning av rentenivået. Ettersom b
Les Mer
Takket være e-handel web hosting løsninger, kan omtrent alle som helst åpne sin egen nettbutikk veldig enkelt. Grunnleggende programmeringskunnskap er nyttig, men ikke lenger nødvendig, så mange av disse e-handelsløsninger er designet for småbedriftseiere som kanskje ikke har erfaring med å sette opp kompliserte handlekurver for sine nettsteder. Når du
Les Mer
Organisatoriske ferdigheter er de tingene en ansatt og leder bruker for å gjøre bedriften bedre, og å utvikle sine egne karrierer. Lederskap hjelper en organisasjon til å gå videre, men det finnes eksempler på andre organisatoriske ferdigheter som er like viktig at enhver medarbeider i organisasjonen kan utvikle og bruke. Anal
Les Mer
Nyttig for ulike stadier av en karriere, kan en arbeidsplass trener hjelpe medarbeiderne til å bli effektive ledere, kommunisere bedre, utvikle seg profesjonelt og jobbe godt som et lag. Ifølge en 2009-artikkel av Diane Coutu i "Harvard Business Review", bruker selskapene ofte trener til å utvikle ansatte med høyt potensial, løse problematisk oppførsel og tjene som ansatt lydkort. En a
Les Mer
Når bedriften din feiler, må du lukke dørene, selge gjenværende eiendeler og beholdning og betale dine kreditorer. Hvis du har dannet et C-selskap for å drive virksomheten din, må du også ta skritt for å løse opp selskapet korrekt. Firmaet ditt opphører ikke å eksistere bare fordi du ikke lenger gjør forretninger. Hva skjer
Les Mer