Gjør kapitalleaseinnbetalinger strøm gjennom resultatregnskapet?

Rapportering av effekten av kapitalleasing kan være komplisert uansett om du leier ut eller bruker leide eiendommer. I begge tilfeller vil inngåelse av avtalen ikke påvirke resultatregnskapet i utgangspunktet. Enten forventet inntekt eller kostnadspost vil bli registrert. Når leieavtalen begynner, må både utleier og leietaker innlemme transaksjonene i resultatregnskapet.

GAAP Grunnleggende

I USA defineres krav til finansiell rapportering av en serie standarder kjent som de allment aksepterte regnskapsprinsippene. GAAP består av en rekke uttalelser som beskriver hvordan økonomiske hendelser skal rapporteres. Med hensyn til rapportering av kapitalleaseaktivitet er den aktuelle rapporten som referanse, regnskapsregnskapet nr. 13.

Kapitalavtale Definert

En kapitallease under GAAP er definert når det gjelder leietakerens rettigheter til den leide eiendommen. En kapitalavtale eksisterer i en av fire omstendigheter. Den første er om eiendommen automatisk overfører til leietaker ved utgangen av leieperioden. For det andre, hvis leietaker kan kjøpe eiendommen til en betydelig rabatt etter termen. Den tredje omstendigheten er når leieperioden er for minst 75 prosent av aktivets estimerte økonomiske levetid. Den endelige situasjonen er når nåverdien av leien er lik eller overstiger 90 prosent av verdien av den underliggende eiendommen.

Kapitallease Betalinger - Leietakere

Leietaker vil registrere en eiendel som representerer leieeiendommen og en forpliktelse som representerer leieavtalen som er betalt ved inngangen til leieavtalen. Anlegget og forpliktelsen vil bli vurdert til nåverdien av de minste leieavtalen. Denne innledende oppføringen vil bare påvirke balansen. Hvis eiendelen vil bli eid direkte eller er gjenstand for et kjøpesum på slutten av leieperioden, kan eiendelen avskrives normalt. Hvis eiendelen ikke oppfyller noen av disse kriteriene, kan den fortsatt avskrives, men bruksperioden vil bli definert av leieavtalen. Når leieavtalen begynner, er leiebetalingene delt inn i to deler. En stor del av betalingen vil bli brukt til å redusere leieforpliktelsen, og resten blir regnskapsført som rentekostnad. Både avskrivninger og rentekostnader går gjennom resultatregnskapet.

Kapitallease - Leietakere

Leietakere identifiserer ikke leieavtaler som kapital for deres formål, men heller som salgs- eller direktefinansieringsleasing. I begge disse typer leieavtaler overfører eller tillater underliggende leieavtale retten til overføring av leieboligen til leietaker. Ettersom definisjonen av en kapitallease er den effektive overføringen av leieboligen til leietaker, er både salgs- og direktefinansieringsleasingene leier tilsvarende.

Leietakere Registrering Kapital Leieavtaler

Ved utgangen av leieavtalen, uavhengig av type, vil utleier registrere en eiendel av "minste leieforpliktelser", som vil tilsvare nåverdien av leiebeløpet som skal betales per leieavtalen. Leietaker vil da nulllevere verdien av den leide eiendelen siden den ble overført til leietaker. Forskjellen mellom verdien av de minste leieavtalen og bokført verdi av utleien er ufortjent inntekt, som er en forpliktelse. Opptak av den første delen av transaksjonen vil ikke strømme gjennom resultatregnskapet, men bare i balansen. Etter hvert som leieavtalen er innbetalt, vil uinntektsinntekt overgå til arbeidsinntekt med fast rente basert på leieavtalen. Da inntekten er opptjent, vil den strømme gjennom resultatregnskapet.

betraktninger

Ved utarbeidelse av regnskap og avkastning, konsulter med en sertifisert offentlig revisor. Denne artikkelen gir ikke juridisk rådgivning; Det er bare for pedagogiske formål. Bruk av denne artikkelen oppretter ikke et advokat-klientforhold.