Hvordan oppløse et partnerskap av en eiendomsvirksomhet

Å oppløse et partnerskap som driver fast eiendom er en enkel, uformell prosess i de fleste stater hvis virksomheten tilbyr tjenester som eiendomsmegling, salg eller ledelse. Den vanskeligste delen av å avslutte partnerskapet involverer vanligvis å bestemme hvem som vil holde kontroll over viktige eiendeler, spesielt hvis partene planlegger å fortsette i virksomheten separat. Imidlertid krever et eiendomspartnerskap som eier fast eiendom vanligvis en mer formell oppløsningsprosedyre.

Real Estate General Partnerships

Eiendomsvirksomheten er serviceorientert, med spesialister som håndterer alt fra salgssalg til vurdering. Det er en vanlig praksis for eiendomsmeglere å danne et team for å betjene et marked effektivt. Dette teamet kan organiseres som et generelt partnerskap, og de fleste stater tillater at generelle partnerskap blir dannet uten at partnerne må legge inn noen form for registreringspapir. I henhold til statlig lov blir partnerskapet til stede ved samtykke fra partnerne til å jobbe sammen og løses automatisk når en eller flere av partnerne bestemmer seg for å slutte å jobbe med de andre.

Oppløsning av generelle partnerskap

I en håndfull stater er det nødvendig med generelle samarbeidspartnere å registrere seg hos statens forretningsforretningskontor ved å sende inn en partnerskapsregistreringserklæring eller bedriftslicensregistrering og må avbryte disse registreringene for å oppløse. For eksempel krever Florida generelle partnerskap for å sende en oppsigelseserklæring, mens Nevada krever generelle partnerskap for å sende inn en statlig lisensavbestillingsform for å oppløse. Hvis partnerskapet ditt var nødvendig for å arkivere offisielt papirarbeid med staten for å gå i virksomhet, ta kontakt med statskontoret som aksepterte papirarbeidet ditt for å finne ut hva du må arkivere for å løse virksomheten.

Partnerskapsavtale Vilkår

De fleste eiendomsmeglerpartnerskap etablerer en samarbeidsavtale for å kontrollere virksomheten og forholdet mellom partnere. Selv om partnerskapet kan løses gjennom samtykke fra partnerne om å slutte å jobbe sammen, avhenger forretningsmessige forretninger vanligvis av vilkårene for eksisterende skriftlig eller muntlig avtale. Eiendomsforretninger er vanligvis serviceorienterte, så partnerskapsaftalen vil typisk håndtere problemer som kontroll av kundelister, territorium og eiendeler som telefonnumre og kontorlokaler. Hvis partnerskapet ikke har en avtale på plass, må partnerne forhandle om en rettferdig deling av forretningsmessige eiendeler.

Real Estate Limited Partnerships

En annen type eiendomspartnerskap er det begrensede partnerskapet, som kan dannes for å eie fast eiendom og tillate partnere å investere penger i prosjektet uten å være utsatt for allmennansvar. Eiendomsbegrensede partnerskap må registrere seg med staten der de opererer. Lag et sertifikat for oppløsning med staten for å oppløse denne typen partnerskap.