Best måter å tjene penger med en eiendomslisens

Å tjene en lukrativ provisjon på salg av et hus, areal eller en kommersiell eiendom er tilstrekkelig enticement til å tegne nye ansikter i eiendomsmegleresalget hvert år. Nye agenter investerer store summer i treningsprogrammer, testavgifter, lisensavgifter og multi-list-medlemskap før du signerer med megling. Agenter jobber under en eiendomsmeglers vakte øye. Mens økonomien og etterspørselen etter bolig spiller en rolle i din suksess, er det måter å øke sjansene dine for å tjene penger i denne virksomheten.

Prospektering betaler seg

Du kan ikke regne med at meglingens sending fører din vei. Som uavhengig agent er du i business for deg selv. Den beste måten å finne kundeemner på er gjennom prospektering. Prospektering trenger ikke å koste mye penger, men det må sette deg i kontakt med så mange potensielle kunder som mulig.

Ringer utløpte oppføringer, banker på dører bare for å introdusere deg selv og la et visittkort, og plassere kalde anrop fra lister over navn kommer alle under prospektparaplyen. Aktivt opp kontakter og tilkoblinger. Ikke sett deg for å ha navnet ditt og vent på at noen skal gå gjennom døren når det er gulvet på meglerhuset.

Spesialiser med enten kjøpere eller selgere

De fleste klienter vil ha råd og representasjon. Du kan velge å representere både kjøpere og selgere tidlig i din eiendoms karriere, men når du har utviklet en klientell, kan du bygge ditt profesjonelle rykte ved å velge å representere den ene eller den andre. Ved å spesialisere seg i et representasjonsområde, er potensielle kunder mindre sannsynlig å stille spørsmål om deres engasjement. Marker deg selv som enten kjøperens agent eller selgerens agent for å forbedre din troverdighet

The Real Estate Referral Business

Noen eiendomsmeglere gjør en karriere for å henvise kunder som flytter bort til agenter i andre samfunn. Som en fordel for å betale de dyre multi-list og profesjonell foreningsavgift, har agenter tilgang til eiendomsdatabaser som viser andre agenters forretningsopplysninger.

Tilgjengelig informasjon inkluderer typer eiendomsmeglere som vanligvis selger, enten de representerer kjøpere eksklusivt, og om de har kjørt avoul av lokale eller statlige eiendomsforetak. Etter at du har matchet en kjøper med en passende agent, vil du motta en del av salgsavgiften, vanligvis rundt 30 prosent. En henvisningsvirksomhet bygger over tid, og kan være lukrativ for agenter som utvikler et rykte som samsvarer med riktig agent med rett kjøper.

Trykk på FSBO Market

Når en huseier stikker en for salg av eieren (FSBO) logge på gårdsplassen, er det vanligvis å unngå å betale en fast eiendom provisjon avgift. Det er forståelig, men i løpet av få uker oppdager villaeieren at det er dyrt å markedsføre eiendommen, og det er vanskelig å avgjøre om potensielle kjøpere er seriøse eller om deres økonomi er i orden. Mange agenter snakker ikke med FSBO, men agenter som står for å øke sine provisjoner betydelig.

Gi husseieren et gratis salgssett med salgstips eller spør om du kan vise huset til en potensiell kjøper for en engangs kjøpere-side-provisjon. Ved å effektivt åpne kommunikasjonslinjer, er husseieren mer sannsynlig å velge deg for å oppgi huset hvis hans FSBO-innsats ikke skiller seg ut.

Trinn opp til meglerstatus

Du kan forbli en uavhengig eiendomsmegler så lenge du vil, men ved å studere og passere meglerens eksamen kan du åpne ditt eget eiendomsmeglingskontor og samle provisjoner fra agenter som jobber ut av meglerhuset . De fleste stater krever at nye agenter parkerer sine lisenser med sertifiserte eiendomsmeglere i minst to eller tre år. Etter det kan agenten få sitt eget meglerbrev. Siden meglere tar et gjennomsnitt på 20 til 50 prosent av alle provisjonsavgifter som en agent tjener, blir megler tilbud tydelige økonomiske fordeler.

Ditt All-Viktige Omdømme

Ditt profesjonelle rykte bør være upåklagelig. Klienter ønsker en agent som er pålitelig, ærlig, kunnskapsrik og konkurransedyktig. Et rykte bygget på integritet og et høyt nivå av suksess vil tjene deg godt gjennom hele din eiendoms karriere. Konstant kommunikasjon med klienter, engasjement i fellesskapshendelser og en stadig voksende liste over fornøyde kunder er en stabil, men sikker måte å etablere deg som en pålitelig agent som er villig til å gå den ekstra mile. Jo større ditt rykte, desto mer sannsynlig er du å tjene penger på eiendomsmegling.