Home Equity Loan Problemer
Home equity lån, eller de som vanligvis finansieres etter en første boliglån er på bøkene, er vanligvis mindre boliglån. Disse lånene brukes ofte til å konsolidere gjeld, gjøre store kjøp, inkludert båter, høyskoleopplæring eller biler, og foreta forbedringer i hjemmet. Disse lånene er ganske vanlige. Disse egenkapitallånene kan imidlertid være farlige. Hvis de håndteres feil, kan disse lånene drive villaeiere til randen av foreclosure.
Revolving Gjeld
Mange boliglån er revolverende gjeld. Disse lånene kalles HELOCs eller Home Equity Lines of Credit. På mange måter, disse lånene er simpelthen glorified kredittkort. De er strukturert på nøyaktig samme måte. En forbruker har en kredittgrense, og betalingen, som er en minimumsbetaling, er basert på den utestående saldoen. Hvis et hus ikke klarer å betale langt mer enn minimumsbetalingen, vil den utestående saldoen på et HELOC-lån forbli stillestående.
avgifter
Home equity lån kommer vanligvis med ganske store avgifter. Enda verre, mange lånegivere lar nå forbrukerne finansiere disse avgiftene i lånet selv, i stedet for å betale dem på forhånd ved lukning. Som et resultat kan balansen i boliglånet raskt bli overveldende. For eksempel, hvis en forbruker tar ut et $ 50.000 boliglån med $ 5000 i avgifter, kan han ende opp med et $ 55.000 andre boliglån dersom han velger å finansiere honorarene også.
Under vann
Hvis et hjems verdi er mindre enn balansen i boliglånet, betraktes det som "undervanns". Boligeiere som har undervannsegenskaper, har vanligvis lite eller ingen tilbakemelding enn å bare betale disse lånene som avtalt. Andre boliglån kan sette villaeiere under vann, spesielt hvis den totale gjenværende egenkapitalen i et hjem er brukt til å sikre et andre boliglån. Markedsverdiene svinger med stor regelmessighet, og eventuelle dykk i eiendomsverdier kan føre til at et hjem går under vann.
Justerbare priser
Mange andre boliglån, spesielt HELOCs, kommer med justerbare eller variable renter. Disse prisene kommer ofte som "teaser" -verdier, men har potensial til å svinge. For eksempel, si at en kunde har et egenkapitallån med en innledende rentesats på 5 prosent, men om to år vil renten endres til hovedrente pluss 6 prosent. Mens ingen vet hvor hovedrenten vil være om to år, kan den være så høy som 10 prosent - forlater kunden med en rente på 16 prosent. Justerbare renter er farlige.
Misforståelse
Noen kunder som ikke er kjent med boliglånsvirksomheten kan ikke engang innse at et HELOC-lån er sikret med egenkapitalen i hjemmet. Dette er spesielt farlig. En standard på selv en liten kredittlinje mot hjemmet kan utløse foreclosure-prosedyrer. Låntakere må være spesielt oppmerksom på å gjennomgå alle lånebetingelser på andre boliglån før de signerer nytt papirarbeid.
Populære Innlegg
Lean produksjon er et produksjonssystem som eliminerer avfall gjennom alle trinn i prosessen med å bygge et produkt. Bedrifter som bruker mager systemer arbeider for å redusere kostnader, lager og syklus tid - perioden fra når en bestilling tas inn til produktet sendes til kunden. Lean produksjon fokuserer på kundens behov ved å forbedre levering på tid, redusere kostnader og eliminere kvalitetsfeil. Lean
Les Mer
Markedsføringsplaner angir omfattende strategier for å utvikle produkter og tjenester for spesifikke markedssegmenter, informere kunder om produkter og få produkter i kundens hender. En markedsplan utvider i hovedsak markedsføringsdelen av en forretningsplan, går inn i større detalj i konkurransemiljøet og taktikken som brukes til å oppnå markedsføringsmål. Alle mark
Les Mer
Starte din egen virksomhet krever kapital for å takle de mange utgiftene som vil oppstå. Du kan samle finansiering for å åpne baren din ved å få et stipend eller et lån. Entreprenører pleier å stole på hjelp fra investorer for å få ideen sin fra bakken. Å åpne en bar tar leie eller innkjøp av rom, ansetter en stab, lager på lager og tilfredsstiller regelverksstandarder for ditt område for å begynne å gjøre forretninger. Forretningsplan Ko
Les Mer
Visual Basic for Applications hjelper deg med å formatere, vise, analysere og manipulere data i Excel. VBA kan bruke kode du skriver til å automatisk utføre repeterende oppgaver som ville være vanskelig eller umulig å gjøre manuelt, inkludert flere matematiske operasjoner på tusenvis av kolonner i forskjellige arbeidsbøker. En Exc
Les Mer
Microsoft Works er et sett med produktivitetsprogrammer som fungerer som en nedskalert versjon av Microsoft Office. Microsoft Works Suite inneholder forretningsstifter, for eksempel et regneark og tekstbehandlingsprogram, og det brukervennlige grensesnittet og mindre krav til datamaskinressurser gjør det til et godt valg for mindre bedrifter som kanskje ikke trenger en stor produktivitetspakke.
Les Mer