Sammenligning av egenkapitallån

Huseiere tar ut egenkapital lån for å betale for hjem reparasjoner, college utgifter eller til og med en familie ferie. Home equity lån er sikret av egenkapitalen som er tilgjengelig i hjemmet. Egenkapitalen er forskjellen mellom hva hjemmet er verdt og hvor mye huseiere skylder på boliglånet eller andre lån som er collateralized med hjemmet. Når man vurderer et boligkapitallån, bør låntakere sammenligne alternativer basert på en rekke faktorer.

Term lengde

Home equity lån er oftest utvidet i løpet av fem eller ti år. Term lengder kan variere basert på behovene til den som låner, samt utlånsvilkårene i finansinstitusjonen. Låntakere bør forstå begrepet lengde og være spesielt oppmerksom på eventuelle straffer eller avgifter som gjelder hvis lånet er betalt tidlig. Låntakere bør også spørre om lånet har en samtalefunksjon, som gjør det mulig for banken å ringe hele lånebalansen på grunn av eget skjønn.

Linje av kreditt eller lån

De to vanlige typer boliglån er standardlånet og en egenkapitalkreditt. Et standardlån fordeles når lånedokumentasjonen er signert. Disse lånene har vanligvis en fast nedbetalingsplan og rentesats. Med en hjemmekapitalkreditt blir låntakere gitt en maksimumsgrense og kan trekke linjen opp og ned over livet på linjen. Den fungerer som et kredittkort og har vanligvis en variabel rente med en utbetaling av en viss prosentandel av utestående saldo månedlig.

avgifter

Når du tar ut et hjem egenkapital lån, bør låntakere nøye undersøke gebyrene knyttet til lånet. Disse gebyrene kan variere mye fra en finansinstitusjon til den neste. Fellesavgift inkluderer lånedokumentasjonsavgift, kredittrapporteringsgebyr og avgiftsgebyr. Andre avgifter kan også være involvert. Med god trosoppgave for hver bank kan avgifter enkelt sammenlignes mellom institusjoner. Hvis en kredittlinje forlenges, kan det være ekstra gebyrer hver gang du tegner fra linjen. Dette kan være et fast gebyr eller en viss prosentandel av beløpet av tegnet beløp.

Betalingsbetingelser

Med et hjem egenkapital lån, betalinger er vanligvis fast og spredt ut over lånets levetid. Dette er veldig lik et boliglån eller billån med et fast beløp på grunn av månedlig utbetaling. Noen banker vil tilby en nedsatt rente eller avgifter dersom du godtar at betalingen automatisk blir utarbeidet fra din kontoen. Med en hjemmekapitalkreditt svinger betalingsbeløpet vanligvis avhengig av hvor mye av linjen som brukes. Betalingen kan bare være renter eller renter pluss en viss prosentandel av hovedbalansen. Sørg for at du har råd til betalingen dersom hele linjebeløpet er tegnet.

dokumentasjon

Mengden og typen dokumentasjon som trengs for et boliglån skal variere fra en låneinstitusjon til den neste. I det minste vil de fleste banker kreve bevis for inntekt gjennom lønnstubber eller en selvangivelse, en kredittrapport og en nåværende vurdering i hjemmet. En signert søknad om et egenkapitallån vil også være nødvendig for å fortsette med lånet. Noen banker kan gjennomføre en tittelsøk for å sikre at det ikke finnes noen andre utestående rettigheter mot hjemmet som kan overstyre deres lienposisjon som den andre pantholderen.