Fremtiden for Facility Management

Utfordringer som står overfor anleggsforvaltere og facility management-selskaper utvikler seg kontinuerlig. På 1990-tallet førte bekymringer om miljøet og den kraftige kostnaden for naturgass og elektrisitet til et større fokus på bærekraft og energibesparelse. Som International Facility Management Association notater, viser utviklende trender at anleggsadministrative fagfolk øker forventningene med hensyn til effektivitet, verdiskaping og bidrar til en bedrifts bunnlinje. Fremover sier IFMA at selv om vekten kan endres over tid, vil disse emnene forbli relevante.

Ser frem til år 2020

ISS-konsernet, et globalt anleggstjenester selskap og The Copenhagen Institute for Futures Studies forutsier at innen 2020 vil utvide teknologier, strengere regjeringsforskrifter og økende kundeforventninger omforme anleggsbransjen. Mens global oppvarming, miljøutfordringer og håndtering av knappe ressurser er viktige temaer, har en undersøkelse utført av disse organisasjonene identifisert bærekraft som blant de viktigste. Etter hvert som anleggsadministrasjonen beveger seg nærmere mot å hjelpe bedrifter med å forbedre bunnlinjen, vil bærekraftutfordringene ha en tendens til å fokusere på energiforbruk, vannvern, avfallshåndtering og innendørs økologi.

Organisasjonstendenser

Hvordan bedriftseiere ser fremtiden for anleggsadministrasjonen avhenger av faktorer som størrelsen på virksomheten, dens industri og ledelsesperspektiv. Imidlertid, selv om synspunkter kan variere mellom bedrifter, er løfteanordningens ledelse til en posisjon som en langsiktig strategisk partner en kontinuerlig utvikling. Dette perspektivet endrer i sin tur grunnleggende krav til kompetanse for anleggsforvaltere. I tillegg til de tekniske ferdighetene som kreves for å opprettholde bygninger og overholde regjeringens forskrifter, skal anleggsfagfolk ha kritisk tenkning, kommunikasjon og forretningsadministrasjon.

Tilpasning til arbeidsmiljøet

Et trekk fra tradisjonelle arbeidsstiler og tidsplaner vil påvirke anleggsadministrasjon fra et operasjonelt og bevaringsperspektiv. Som en rapport utstedt av IFMA-notatene, påvirker endring av arbeidsstil hvordan bygninger går. Dette er viktig selv for en liten bedrift, fordi det skaper utfordringer med hensyn til arbeidsplanarrangementer. For eksempel kan en bedrift som tillater at ansatte av og til eller regelmessig jobber hjemmefra, bestemme seg for å redusere seg til en mindre bygning. Facility management må vurdere hvordan å imøtekomme varierende belegningsgrader. I tillegg påvirker belegget og befolkningstetthet strømforbruket og energibesparelsen.

Helse, sikkerhet og sikkerhet

Facility Management vil fortsette å spille en sentral rolle i å opprettholde helse og sikkerhet for en bedrift og dets ansatte. For en liten bedrift kan dette innebære at det legges nærmere vekt på faktorer som påvirker helsepersonellets helse og produktivitet. Eksempler er desktop og overhead belysning og ergonomi på arbeidsplassen. For en større bedrift eller et anleggsforvaltningsselskap kan dette også inkludere å spille en rolle, ikke bare i kontinuitet og katastrofeplanlegging, men også i å gjennomføre visse aspekter av en beredskapsplan.

Overholdelse av regelverk

Nåværende og fremtidige regjeringsforskrifter - hovedsakelig knyttet til energibesparelse - vil påvirke anleggsavdelingene i bedrifter av enhver størrelse. For eksempel, mens et langsiktig mål er å modifisere kommersielle energibyggekoder for å redusere energiforbruket med opptil 50 prosent, har US Department of Energy og president et mellommål å redusere energiforbruket i kommersielle bygninger 20 prosent i løpet av året 2020. Modifikasjoner av energikoder vil påvirke aspekter av bevaring som dagbelysning kontra kunstig belysning, luftstrøm, isolasjon og oppvarming og kjøling.