Typer Leasingavtaler

En leieavtale er en juridisk kontrakt mellom en eier eller "utleier" og en bruker eller "leietaker" for bruk av en eiendel. De vanligste leieavtaler er for fast eiendom, for personlig eller forretningsbruk; for kjøretøy, forretning eller personlig; og utstyr eller maskiner, oftest for virksomheten. Det er mange alternativer - fortsatte leieavtaler uten fast utløp, for et bestemt tidsrom, med mulighet til å kjøpe - og varierende typer kursreguleringer. Det er også spesielle avtaler for delleasing eller lisensiering av immateriell rettighet som musikk eller datakode.

Vanlige elementer

Eventuelle leieavtaler må fullt ut identifisere alle parter i transaksjonen, herunder eventuelle med datterselskap eller sekundære fordringer, og eiendelen blir leid, inkludert eiendomsbeskrivelser. Vilkår og betingelser må spesifisere lengden på leieavtalen, beløpet og betalingsalternativene, ansvaret for vedlikehold og reparasjon, bestemmelser for mislighold og andre oppsigelser. Det skal også angi hvilke lover som regulerer avtalen.

Eiendom

En eiendomslease krever den juridiske beskrivelsen av eiendommen og dens bruk, enten bolig eller kommersiell. En forretningsmessig leieavtale bør være i selskapets eller selskapets navn, både utleier og leietaker, og bli signert av relevante myndigheter i hver enhet. Det skal dekke slike elementer som betaling for verktøy, avfallshåndtering, byggreparasjoner og spesielle forhold som tillatelser fra kommunale og statlige reguleringsorganer for bruk.

Biler og lastebiler

Leieavtaler brukes av både bedrifter og enkeltpersoner som alternativer til kjøp av biler eller lastebiler. Disse kan være hos en produsent, en forhandler eller et leasebyrå. Hvert kjøretøy må være fullt beskrevet, med passende identifikasjons- og lisensnummer. Betingelsene bør dekke ansvaret for forsikring og lisensiering, opplist eventuelle restriksjoner på drift eller kjørelengde og angi om det er mulighet for kjøp på slutten av leieperioden. Leieavtaler kan dekke flere biler for en bedrift så lenge hver er identifisert.

Utstyr og maskiner

Utstyr og maskinavtaler ligner på leieavtaler, men kan inneholde slike spesielle alternativer som varierende utbetalinger for å overholde sesongmessig bruk eller å utsette utbetalinger til en bestemt oppgave er fullført. Disse må også detaljere utstyret som er involvert og inkludere eventuelle restriksjoner på drift, for eksempel kommersiell driver eller tungt utstyrs operatørlisenser.

lisenser

En lisensavtale er en form for leieavtale, som gir brukeren rett til å bruke musikk, kunstverk, datakode eller lignende immateriell eiendom for et spesifisert formål eller tid, med gebyr eller royalty. Lisensavtaler kan være åpne, for kontinuerlig regelmessig bruk, eller for en bestemt applikasjon eller ytelse. En bedrift vil generelt ha lisensavtaler for datasystemer og lignende utstyr.

Under Leieavtaler

Underleasing gir den opprinnelige leietaker kontrakt med en annen part for midlertidig eller ytterligere bruk av eiendommen eller utstyret. Disse må godkjennes og underskrives av den opprinnelige utleier, samt underleasingpartene. De bør tydelig forklare at alle bestemmelser i den opprinnelige leieavtalen antas av underleier.

Undersøk alternativer

Det finnes hundrevis av leieavtaler og lovene varierer fra stat til annen. En rekke gratis nettsteder tilbyr eksempler på enten en utleier eller leietaker å sjekke, med opsjoner oppført av staten. Generelt bør leieavtalen følge leasingstatenes lover, selv om andre parter er i andre stater. Enhver bedrift bør ha leieavtaler kontrollert av en advokat, enten på ansatte eller ansatt av bedriftseieren.